近日，位于度假区南一片区的19-05地块正式开工，现场气氛平静。这块土地面积约2.7公顷，总建筑面近4万平方米，投资约6.4亿元，规划包括AI科技视效棚和数字创意研发楼，主要面向亚太的创意数字娱乐产业。与之相邻的20-01地块也已经动工，主要专注于数字娱乐产业研发园区，投资约6亿元。两个地块的接连启动，将“东方乐城”这一概念从抽象转为实景。

值得注意的是，东方乐城的整体规划中，酒店区域约60万平方米，文娱商业约78万平方米，而产业配套仅22万平方米。虽然产业配套体量最小，但首个动工的正是这两个数字娱乐相关地块。这一顺序传达出一个信号:东方乐城不仅要满足游客的住宿和消费需求，还注重留住工作人群。

川沙及周边地区的租赁市场对此变化尤为敏感。过去，迪士尼附近的租赁市场主要由乐园的运营员工以及相关行业的流动人口支撑，这种依赖相对不稳定。而数字娱乐产业的岗位需求更为稳定，相关技术、制作团队的长期驻留将极大提升对周边住宅的需求。 南宫28ng娱乐最新官网

随着产业地块的优先建设，川沙南及周边的租赁市场将开始渐渐转向长期居住需求，这一改变将提升租金价格的稳定性。此外，东方乐城与交通的衔接也需分步推进，现有交通网络将为最初入驻的产业人才提供通勤便利，有助于周边住房的消化。

同时，文娱商业的建设进程也需与产业发展相协调，面积达78万平方米的商业空间难以单靠周边小区的需求支撑。希望通过产业带来的客流和需求，来为商业和酒店的运营注入活力。若两者都能成功则有望重估川沙南片区的商业及居住价值。

此次19-05地块的开工正值度假区成立十周年，而最先动工的内容与十年前的乐园化运营大相径庭，显示出东方乐城更为深远的发展目标——在游客与居民之间，增加稳定收入的工作群体，构建更为坚实的租赁市场基础。 南宫28ng娱乐最新官网